Rezydencja 
Villa Méridienne
Lazurowe Wybrzeże, FR
na zapytanie
Royal Standard Estate · Private Real Estate Counsel
Dr Liudmila Skokowska
Eksperckie doradztwo prawne i pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.
01O mnie
Dr Liudmila SkokowskaCounsel
Moją rolą nie jest sprzedaż, lecz ochrona. Czuwam nad tym, by za każdą decyzją majątkową stała pewność prawna - a za nią spokój osób, które powierzyły mi swoje sprawy.
Stopień doktora nauk prawnych poświęciłam analizie ryzyka w obrocie nieruchomościami o wysokiej wartości - obszarowi, w którym pojedynczy zapis potrafi zaważyć na losach majątku. Dziś tę wiedzę oddaję wąskiemu gronu osób prywatnych i rodzin.
Pozostaję jednym, stałym punktem zaufania. Badam tytuł prawny, strukturę własności oraz konsekwencje podatkowe i transgraniczne, zanim na stole pojawi się umowa. Royal Standard Estate jest jedynie oprawą tej pracy.
- L. Skokowska
Doktorat
Doktor nauk prawnych
Specjalizacja: ryzyko prawne w obrocie nieruchomościami o wysokiej wartości.
Praktyka
Transakcje transgraniczne
Struktury własności, due diligence i ochrona kapitału w jurysdykcjach UE i poza nią.
Dziś
Private Counsel · Royal Standard Estate
Wyłączna współpraca z wąskim gronem inwestorów prywatnych i rodzin.
0+
lat na rynku premium
€0M
wartość prowadzonych transakcji
0%
poufności i due diligence
0
jurysdykcji w praktyce
02Proces współpracy
Spokój pochodzi z procedury. Pięć kroków, w których ryzyko zostaje wyeliminowane, zanim w ogóle się pojawi.
i
Rozmowa wstępna & NDA
Zaczynamy od rozmowy w cztery oczy i klauzuli poufności. Słucham - poznaję cel, horyzont czasowy oraz granice ryzyka, których nie należy przekraczać.
ii
Mandat & mapa ryzyk
Określamy zakres współpracy. Powstaje indywidualna mapa ryzyk - prawnych, podatkowych i strukturalnych - właściwych dla danej klasy aktywów i jurysdykcji.
iii
Legal due diligence
Weryfikuję tytuł, obciążenia, strukturę własności i zgodność transgraniczną. To etap, na którym wiele transakcji zostaje - w ciszy - wstrzymanych. I dobrze.
iv
Negocjacje & struktura
Projektuję strukturę, która chroni kapitał i prywatność. Negocjuję spokojnie, tak by ryzyko spoczęło tam, gdzie jego miejsce - nie po Państwa stronie.
v
Zamknięcie & opieka
Nadzoruję finalizację i przekazanie. Relacja nie kończy się u notariusza - pozostaję dyskretnym powiernikiem aktywa tak długo, jak jest to potrzebne.
03Portfolio
Wybrane aktywa
pod opieką prawną.
Posiadłość 
Domaine du Lac
Kanton Vaud, CH
€ 24,5M
Apartament 
Penthouse Solstice
DIFC, Dubaj
€ 9,8M
Rezydencja 
Maison Claire
Saint-Tropez, FR
€ 12,2M
Posiadłość 
The Old Vineyard
Toskania, IT
na zapytanie
Apartament 
Résidence Belvédère
Genewa, CH
€ 7,4M
04Strefa Off-Market
To, czego nie ma na rynku.
Najcenniejsze nieruchomości nigdy nie trafiają na rynek. Wgląd do zbioru off-market poprzedza weryfikacja i klauzula poufności - z szacunku do tych, którzy je powierzyli.
████ ███████
███████ █████
█████ ██████
Dostęp przyznawany indywidualnie po weryfikacji tożsamości i podpisaniu klauzuli poufności.
Klauzula poufności
Strefa off-market udostępniana jest wyłącznie po weryfikacji. Pozostaw dane kontaktowe i zaakceptuj klauzulę - odezwę się osobiście.
05Wiedza & Publikacje
Na styku prawa
i kapitału.
Wszystkie publikacje →Analiza · 2026 · Prawo
Tytuł prawny, którego nie widać: ukryte ryzyka w transakcjach transgranicznych
Dlaczego najdroższe błędy w obrocie nieruchomościami premium powstają tam, gdzie nikt nie patrzy.
Esej · 2026 · Inwestycje
Cisza jako klasa aktywów: dlaczego off-market wygrywa z aukcją
O wartości dyskrecji w segmencie, w którym informacja jest walutą.
Przewodnik · 2025 · Struktury
Struktura własności a ochrona kapitału: cztery scenariusze dla rodzin
Praktyczne ramy prawne, które chronią majątek na pokolenia, nie na kwartał.
06Konsultacja
Rozmowa zaczyna
się od zaufania.
Przyjmuję ograniczoną liczbę spraw rocznie. Pierwsza, poufna rozmowa służy jednemu: rzetelnej ocenie, czy mogę realnie zadbać o Państwa interes.
E-mailkancelaria@royalstandardestate.com
ObszarWarszawa · Genewa · Dubaj
RezerwacjaKonsultacja online - 45 min